相続・資産売却
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思い出の詰まった実家。
「未来」を共に考えます。
売るべきか、残すべきか。
複雑な相続問題と建物の悩みを、建設のプロが紐解きます。
相続した不動産
どうしていますか？
The Reality of Inheritance
ご両親が大切に守ってきた実家や土地。相続したものの、「自分は遠方に住んでいて管理ができない」「建物が古くて人に貸せる状態ではない」「兄弟間で意見がまとまらない」といった理由で、そのまま放置されていませんか？
不動産の相続は、単なる資産の引き継ぎではありません。そこには家族の思い出や歴史が刻まれており、だからこそ感情が入り混じり、冷静な判断が難しくなるものです。「いつか何とかしなければ」と思いながら、固定資産税だけを払い続けている方は、名護市周辺でも決して珍しくありません。
「放置のリスク」
Risks of Inaction
「とりあえずそのままにしておこう」。その判断が、将来的に大きな経済的負担や法的トラブルを招く可能性があります。法改正により、状況は待ったなしです。
管理不全の空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇が解除。税額が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。
2024年4月より相続登記が義務化されました。放置すると過料の対象となるだけでなく、権利関係が複雑化し、売るに売れない状態に陥ります。
相続の最適解
Our Unique Solution
不動産仲介業者とは違い、私たちは「建物のプロ」です。
解体ありきではなく、建物のポテンシャルを見極めた提案を行います。
築年数だけで「価値ゼロ」とは判断しません。リフォームによって市場価値がどう変わるか、建設的な視点でシミュレーションします。
売却に必要な解体工事や境界確定測量も、自社部門でスピーディーに対応。中間マージンをカットし、手取り額を最大化します。
遺産分割協議書の作成や相続登記は、提携する司法書士・税理士と連携。複雑な権利関係の整理から売却までワンストップです。
あなたの状況に合わせた選択肢
Options & Support
最もすっきりとした解決方法です。維持管理の手間から解放され、まとまった現金化が可能です。当社では「現況有姿（そのまま）」での売却活動はもちろん、解体更地渡し、あるいはリフォームして付加価値をつけてからの売却など、最も有利な条件をご提案します。
愛着のある実家を手放したくない場合、賃貸物件として活用する道もあります。建設部門がリノベーションプランを立案し、家賃収入でリフォームローンを返済していくスキームなどを組みます。駐車場や事業用地としての活用も可能です。
「まだ元気だけど、将来子供たちが困らないようにしておきたい」。そんなご相談も増えています。推定相続人の調査、財産目録の作成、そして遺言書の作成サポート（公正証書遺言など）を通じて、円満な相続の準備をお手伝いします。
このような「困った」もお任せください
相続は、時に予期せぬトラブルを伴います。私たちは逃げずに、解決の糸口を探します。
数十人の相続人がいる場合も、連絡調整をサポートします。
不在者財産管理人の選任など、法的な解決策をご案内します。
提携弁護士と連携し、円満な解決を目指します。
ひとりで抱え込まず、まずはご相談ください。
ご家族の想いを大切にしながら、
建設と不動産のプロとして、最適な「出口」を一緒に見つけます。
秘密厳守。査定や初期相談は無料です。
お電話：0980-43-6460 （相続専任担当まで）
